Fundament i ściany piwnic

Fundament to element konstrukcyjny, osadzony w gruncie, przekazujący obciążenia budynku na grunt. Najczęściej jest wykonany z betonu lub żelbetu; można spotkać fundamenty murowane z cegieł lub kamieni. Pod wpływem przekazywanych obciążeń następuje odkształcenie gruntu, co powoduje w dalszej kolejności osiadanie obiektu.

W trakcie dokonywania przeglądu roboczego fundamentów i ścian piwnic należy szczególną uwagę zwrócić na:
- występowanie pęknięć i zarysowań ścian piwnic,
- zawilgocenia ścian i posadzek,
- odpryski i lokalne uszkodzenia betonu.

Naprawy fundamentów i ścian piwnic, związane zarówno z ich konstrukcją, jak i z brakiem właściwego zabezpieczenia przed napływem wód gruntowych, są dosyć trudne i często wymagają dodatkowej opinii eksperta. Po wykonaniu prac zabezpieczających: ewentualnym wzmocnieniu konstrukcji fundamentów i ścian piwnic, uzupełnieniu ubytków na spękaniach, osiadanie obiektu powinno być zatrzymane, a proces powstawania zarysowań zakończony. Przy niektórych rodzajach gruntu - gdy dalsze odkształcenia gruntu nie mogą być całkowicie wyeliminowane - należy wykonać zabezpieczenia tak, aby osiadanie było równomierne. Równomierne osiadanie nie naruszy stateczności obiektu.

Woda w piwnicach może występować ze względu na:
a) nieszczelne przejścia instalacji przez ściany piwnic,
b) przecieki wody z przyłącza centralnego ogrzewania,
c) złe spadki opasek wokół budynku lub ich brak,
d) nieprawidłowo wykonane lub uszkodzone kosze przy okienkach piwnicznych,
e) pęknięte - niedrożne piony deszczówek,
f) zniszczoną izolację pionową fundamentów, pęknięte ściany piwnic lub nieszczelne złącza elementów.