Instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska
Budynek jednorodzinny powinien być w czasie użytkowania poddawany przez właściciela kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej - między innymi - na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
W większości witryn internetowych, dotyczących kontroli instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, znajdą Państwo akapit, który powiela opinię na ten temat z portalu Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Oto skrócony cytat tej opinii: ,,przepisy prawa budowlanego nie precyzują, co należy rozumieć pod pojęciem instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, o których mowa w Prawie budowlanym. Mając jednak na uwadze przepisy dotyczące ochrony środowiska, należy przyjąć, że są to instalacje i urządzenia, które przeciwdziałają negatywnemu oddziaływaniu obiektu na stan środowiska oraz na życie lub zdrowie ludzi, w szczególności w zakresie wprowadzania gazów lub pyłów do powietrza, wprowadzania ścieków do wód lub do ziemi, powodowania hałasu, wytwarzania pól elektromagnetycznych. Takimi urządzeniami są np. urządzenia sanitarne służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych, urządzenia filtrujące czy wygłuszające. Obowiązek kontroli instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska nie został w żaden sposób ograniczony ani co do rodzaju obiektu budowlanego, ani podmiotu zobowiązanego do takiej kontroli okresowej" (koniec cytatu).
Autor programu GITO (Andrzej Jan Wiktor) zwrócił się pisemnie do Departamentu Prawnego Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, w celu uzyskania dodatkowych informacji na temat stosowania przepisu dotyczącego kontroli instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska w odniesieniu do budynków jednorodzinnych. Pełną treść zapytania i odpowiedzi Departamentu Prawnego GUNB mogą Państwo odczytać po przejściu do publikacji ,,Komunikaty, interpretacje i pisma Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego", która znajduje się w edukacyjnej części programu GITO.
Oto najważniejsze fragmenty odpowiedzi (cytat): ,,Do urządzeń służących ochronie środowiska w przypadku budynków mieszkalnych należą w szczególności: szamba, przydomowe oczyszczalnie ścieków i przyłącza kanalizacyjne, urządzenia do usuwania, gromadzenia i ewentualnej utylizacji odpadów stałych, urządzenia służące ochronie powietrza, separatory, urządzenia antyhałasowe związane z budynkiem np. ekrany, wiaty.
Natomiast ocena, czy w przypadku konkretnego obiektu budowlanego jego poszczególne elementy powinny być przedmiotem kontroli, o której mowa w ustawie Prawo budowlane nie należy do GUNB. Wstępnej oceny w tym zakresie powinny dokonać osoby przeprowadzające kontrole okresowe.
Kontrole zaś przeprowadzają osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. Oznacza to, że kontrole okresowe stanu technicznego użytkowanego obiektu przeprowadza zawsze osoba do tego upoważniona, posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane lub kwalifikacje zawodowe" (koniec cytatu).
Jeżeli zdarzy się, że kontrola obowiązkowa w zakresie instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska będzie dotyczyła kontroli kilku zróżnicowanych instalacji lub urządzeń, do których potrzebne są odmienne uprawnienia, to należy sporządzić oddzielne protokoły pokontrolne, a każdy protokół sporządza osoba o właściwych uprawnieniach.
W edukacyjnej części programu GITO autor opracował wykaz instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska w budynku jednorodzinnym, które podlegają kontrolom okresowym. W wykazie wskazał, jakie uprawnienia powinna posiadać osoba upoważniona do kontroli poszczególnych instalacji i urządzeń, wyjaśnił dlaczego dana instalacja lub urządzenie kwalifikuje się do kontroli, podając przykłady negatywnego oddziaływania na środowisko.