Geneza i cel programu komputerowego GITO
Pomysł wykonania programu komputerowego GITO powstał kilka lat temu podczas uaktualnienia programu komputerowego „PRZEGLĄD - profesjonalne kontrole obiektów budowlanych"; bliższe informacje znajdą Państwo na stronie internetowej: www.lokus.com.pl. PRZEGLĄD jest pierwszym polskim programem, który pomaga w prowadzeniu kontroli technicznych obiektów budowlanych, przeznaczonym dla techników i inżynierów budownictwa. Informacje zwrotne od Użytkowników programu, Koleżanek i Kolegów z Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa o tym, że dzięki zwiększonej częstotliwości kontroli technicznych, prowadzonych przy pomocy programu PRZEGLĄD, udało się uniknąć zagrożeń zdrowia i życia podpowiadały, że podobne procedury kontroli należy zastosować wobec budynków jednorodzinnych. Ważne jest, aby podstawową ocenę stanu technicznego swojego domu umiał także wykonać jego właściciel, przynajmniej w takim wymiarze, aby zapewnić bezpieczeństwo sobie i swojej rodziny; jeśli będzie potrzeba, to dodatkową kontrolę wykona specjalista na zlecenie właściciela. Długoletnia praktyka zawodowa autora - inżyniera o specjalności konstrukcyjno - budowlanej, wiedza zdobyta podczas prowadzenia kontroli stanów technicznych budynków jednorodzinnych, na zlecenia sądowe i prywatne, praca nad programem PRZEGLĄD, dały mocne podstawy do wykonania informatycznych narzędzi obsługi technicznej budynku jednorodzinnego, ze szczególnym uwzględnieniem bezpieczeństwa jego mieszkańców.
Zgodnie z ustawą Prawo budowlane właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany użytkować go w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, zapewniając w szczególności spełnienie tzw. wymagań podstawowych dotyczących: bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, ochrony przed hałasem i drganiami, oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród.
Jak Państwo zapewne już wiedzą, w budynkach jednorodzinnych należy wykonywać kotrole roczne i pięcioletnie. Budynki jednorodzinne podlegają kontroli rocznej w zakresie instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) i - jeśli występują - instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska. Do instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska można na przykład zaliczyć: instalacje i urządzenia sanitarne służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, instalacje filtrujące, urządzenia wygłuszające, urządzenia służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych, kolektory słoneczne, pompy ciepła, instalacje i urządzenia małogabarytowych wiatraków, służących do produkcji energii elektrycznej na potrzeby gospodarstwa domowego. Kontrole pięcioletnie obejmują: ocenę stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, sprawdzenie estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia; kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Czyszczenie przewodów kominowych należy przeprowadzić przynajmniej raz na 3 miesiące w paleniskach opalanych paliwem stałym, raz na 6 miesięcy w paleniskach opalanych paliwem płynnym i gazowym - na podstawie rozporządzenia „w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów".
Jeśli Państwo ubezpieczacie swój dom, to pamiętajcie, że ubezpieczyciel może nie wypłacić odszkodowania, jeżeli właściciel nieruchomości nie dopełnił swoich obowiązków, dlatego należy zlecać regularne kontrole i czynności w budynku jednorodzinnym, o których mowa wyżej. W budynku jednorodzinnym, który jest pod pełną kontrolą techniczną właściela rzadziej dochodzi do szkody.
Rzetelna wiedza o stanie technicznym budynku jednorodzinnego zapobiega jego degradacji: właściciel może wcześniej podjąć decyzje o wykonaniu niezbędnych robót remontowych lub konserwacyjnych. Niezbędna wiedza właściciela budynku jednorodzinnego powinna dotyczyć wszystkich zakresów technicznych: budowlanego, instalacji i estetyki. Koszty prac naprawczych, wykonanych na początku powstawania uszkodzeń są niższe, aniżeli w stadium zaawansowanym.
GITO pomaga zwiększyć bezpieczeństwo użytkowania budynku jednorodzinnego i pomaga obniżyć koszty jego obsługi technicznej.
Skąd nazwa programu?
Nazwa programu GITO pochodzi od pseudonimu, utworzonego z pierwszych liter imienia i nazwiska, nieżyjącego już, starszego o pokolenie kolegi, Gienia Tobiasza, który wprowadzał mnie (autora programu) w arkana sztuki budowlanej, gdy po ukończeniu wydziału konstrukcyjno-budowlanego Politechniki Krakowskiej rozpocząłem pracę w Kombinacie Budowlanym na stanowisku inżyniera budowy. Gieniu Tobiasz, ksywy „Gito", był wówczas kierownikiem budowy z długoletnim doświadczeniem. Gienek, w tych trudnych czasach lat osiemdziesiątych ubiegłego wieku, potrafił stworzyć grupę dobrze współpracujących ze sobą osób, złożoną z robotników i nadzoru technicznego. Między nami panowała atmosfera życzliwości i cierpliwości w rozwiązywaniu spraw technicznych wymagających zastanowienia oraz istniała zasada solidarności. Gienek pomagał podejmować dobre decyzje, rzetelnie oceniał wyniki pracy zespołu, wzbudzając zaufanie i szacunek wśród pracowników. Gdy kolejne prace zostały dobrze wykonane mówił: „robotę wykonałeś na git"; używanie tego słowa przez Gienia, utwierdzało nas w przekonaniu, że wybrany dla niego pseudonim był właściwy. Młodszemu pokoleniu wyjaśnię, że w dawnych czasach, zamiast dzisiejszego słowa OK, potwierdzającego, że wszystko jest jak należy, niektórzy używali słowa „git", co znaczyło prawie to samo, bo: „dobrze, w porządku, bez zarzutu".
Po dwóch latach pracy miałem już pełne uprawnienia budowlane w zakresie konstrukcyjno-budowlanym. Gdy po pewnym czasie wspólnej pracy z Gienkiem, zacząłem interesować się stanami technicznymi już wybudowanych i użytkowanych obiektów przez nasz Kombinat, on zachęcił mnie skutecznie, abym dalszą część kariery zawodowej poświęcił tej dziedzinie budownictwa, która mnie interesuje. Po tym jak budynek wygląda po kilku latach eksploatacji można poznać, jakie były kwalifikacje kierownictwa budowy. Wszystkie budynki wykonane przez „Gito" były w znakomitym stanie technicznym. Początkowo kontrole techniczne wykonywałem po godzinach pracy, później stało się to jedynym polem działalności zawodowej. Moje zainteresowanie kontrolami technicznymi obiektów budowlanych zaczęło się ponad 40 lat temu i trwa do dzisiaj.