Ściany zewnętrzne

Podczas przeglądu roboczego ścian zewnętrznych właściciel budynku powinien zwrócić szczególną uwagę na możliwość wystąpienia następujących wad:
1. Wychylanie się ścian z pionu.
2. Pojawienie się znacznych rys (niewłoskowatych) oraz pęknięć połączonych z ubytkami i odpadaniem faktur i tynków.
3. Występowanie rdzawych wykwitów i innych oznak korozji zbrojenia i betonu od strony zewnętrznej i wewnętrznej ściany.
4. Pęknięcia konstrukcyjnych płyt balkonowych, stan balustrad balkonowych oraz obróbek blacharskich.
5. Przemarzanie ścian, objawiające się wykropleniami i oszronieniami na wewnętrznej płaszczyźnie ściany.
6. Przecieki opadów atmosferycznych do pomieszczeń użytkowych przez materiał ściany, przez stolarkę, przez połączenie stolarki zewnętrznej z ościeżami prefabrykatów.

Ponadto w czasie przeglądu roboczego ścian zewnętrznych właściciel powinien sprawdzić stan balustrad, ślusarki i stolarki. Należy dokładnie przyjrzeć się zamocowaniom tych elementów. Stolarka i ślusarka wymagają regularnej konserwacji. Przyspieszone zużycie stolarki drewnianej następuje w przypadku braku okitowania szyb lub nieprawidłowego odprowadzania wody z miejsc połączeń szyb. Nieprawidłowe odprowadzanie wody powoduje również moknięcie ścian zewnętrznych.

Zużycie faktury elewacyjnej spowodowane jest przez:
- nieprawidłowe odprowadzenie wody przez rynny, rury i parapety lub ich zniszczenie; należy wymienić obróbki lub je naprawić. Zniszczona blacharka powoduje zacieki ścian, zagrzybienie i przemarzanie.

Stwierdzone uszkodzenia faktur zewnętrznych ścian powinny być niezwłocznie usunięte przez wykwalifikowanych pracowników pod fachowym nadzorem technicznym. Wady powodujące występowanie przecieków i przemarzań ścian wymagają wykonania dodatkowego ocieplenia całych ścian, gdyż metody lokalnych napraw nie są skuteczne. Po stwierdzeniu tych wad konieczne jest zaplanowanie robót zabezpieczających. Zakres robót i sposób zabezpieczenia powinna określić ekspertyza techniczna lub szczegółowy audyt. W chwili obecnej jako ochronę tylko przed przeciekami ścian zewnętrznych stosuje się specjalne ekrany. Przemarzania można uniknąć, wykonując ocieplenie ścian zewnętrznych. Najczęściej stosowaną metodą ocieplenia jest metoda "lekka-mokra", która polega na przyklejeniu, i dodatkowym przymocowaniu kołkami do ściany, warstwy izolacyjnej, najczęściej styropianowej. Na warstwie izolacyjnej, wzmocnionej siatką z włókna szklanego, wykonuje się cienką warstwę fakturową.

Całą treść artykułu znajdą Państwo w edukacyjnej części programu GITO.